Bouwer & Officier B.V. maakt gebruik van cookies om de website te analyseren en te verbeteren. Hiermee kunnen wij u beter van dienst zijn. Door op 'akkoord' te klikken geeft u toestemming voor het gebruik van cookies. In de cookie- en privacyverklaring vindt u meer informatie over het gebruik van cookies op deze site.

Vanaf 1 januari 2021 altijd aangifte overdrachtsbelasting

Tot 1 januari hoefde er bij overdracht van onroerend goed geen aangifte overdrachtsbelasting gedaan te worden als er een vrijstelling voor de overdrachtsbelasting van toepassing was. Op 1 januari 2021 is de startersvrijstelling bij aankoop van een eigen woning ingevoerd. Omdat het voor de belastingdienst moeilijk te controleren is of de vrijstelling niet eerder is gebruikt is tegelijkertijd met de vrijstelling een aangifteplicht voor de overdrachtsbelasting ingevoerd. In veel gevallen passeert hiervoor een akte bij de notaris en neemt de notaris de vrijstelling in de akte op.

Bij overdrachten waarbij geen notariële akte wordt opgesteld is er dus met ingang van 1 januari wel een aangifteplicht. U kunt hierbij denken aan inbreng van een onroerende zaak in een vof of maatschap of bij bedrijfsopvolging. Bij het niet voldoen aan de aangifteplicht kan een verzuimboete opgelegd worden die kan oplopen tot maximaal € 5.515. Bovendien zal dan de vrijstelling niet langer van toepassing zijn. Het is daarom van belang om bij transacties waarbij een onroerende zaak betrokken is, na te gaan of de notaris aangifte doet of dat je zelf nog actie moet ondernemen.

© 2015 Bouwer & Officier B.V.

Search